防火云消防设施维保服务严格按 GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》执行，包含巡查、检测、维修、保养四项法定工作，覆盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统与应急照明等全部消防设施，按月出具维保记录、按年出具维保报告，服务过程全程留痕可追溯，满足消防监督检查与单位消防安全管理档案要求。
- 4项
- 法定维保内容
- 12次/年
- 标准巡检频次
- 100%
- 过程在线留痕
- 24h
- 故障响应时效
SERVICE SCOPE
维保服务包含哪些内容
按消防系统逐项展开，每一次作业都有明确内容、判定标准与留痕记录
火灾自动报警系统
控制器功能测试、探测器报警与故障排查、联动逻辑校验、回路绝缘检测、备用电源切换试验
自动喷水灭火系统
喷淋泵组启停试验、末端试水、报警阀组功能、管网压力与水位核查、喷头外观与遮挡排查
消火栓系统
室内外消火栓压力与出水测试、水带水枪配置核查、水泵接合器标识与完好性检查
防排烟系统
风机远程与就地启动、风口风速风量、正压送风余压、防火阀联锁动作测试
应急照明与疏散指示
断电切换试验、照度与持续时间核查、指示方向与疏散路径一致性复核
灭火器材与防火分隔
灭火器配置与压力年限核查、防火门闭门顺序器、防火卷帘手动自动降落测试
HOW IT WORKS
标准化服务流程
从建档案到出报告，五步闭环，过程可查、结果可追溯
1
建档案
现场踏勘清点，建立消防设施台账与点位图，录入平台形成电子档案
2
定计划
按系统重要性与建筑风险等级，编制年度维保计划与月度巡检排期
3
做巡检
持证维保人员到场，按计划执行巡查与检测，逐项打卡拍照留存
4
修故障
发现问题即时派单维修，重大隐患同步上报并给出整改建议与预算
5
出报告
生成月度维保记录、季度汇总与年度维保报告，一键导出归档
WHO NEEDS IT
适用对象与典型场景
不同建筑类型风险差异大，服务内容会按场景做针对性调整
商业综合体高层住宅小区医院与医养机构学校与幼儿园工业园区与厂房酒店与写字楼文博古建筑物流仓储
DELIVERABLES & STANDARDS
交付物与法规依据
交付物可直接归入消防档案，判定依据对标现行国家标准
您将获得
- 消防设施台账与点位图
- 月度维保记录表（含现场照片）
- 故障处理单与闭环记录
- 季度维保汇总
- 年度维保报告（可归档）
法规与技术依据
- GB 25201-2010建筑消防设施的维护管理：明确巡查、检测、维修、保养四项内容与频次要求
- GB 50116-2013火灾自动报警系统设计规范：联动逻辑与功能测试的判定依据
- 《消防法》第十六条单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效
FAQ
常见问题
维保服务包含维修配件费用吗？
常规维保含人工与检测工作，不含设备更换与配件采购费用。维保过程中发现需要更换的部件，平台会单独出具报价，由您确认后再执行，费用透明可追溯。
多久做一次维保？有法定要求吗？
按 GB 25201-2010，消防设施应每月开展巡查、每季度开展检测、每年至少进行一次全面检测。具体频次会按建筑风险等级与属地消防救援机构要求调整，平台会自动生成排期并提前提醒。
维保报告能被监管部门认可吗？
维保记录按标准表格出具，含现场照片、点位编号、测试数据与责任人签字，可导出用于消防档案归档与监管检查。如属地要求第三方检测报告，可在「检测服务」中一并下单。
维保人员有资质吗？
承接维保的服务商须具备消防设施维护保养检测资质，现场作业人员持有消防设施操作员职业资格证书。平台在服务商入驻环节做资质审核，接单人员证书在订单中可查。
中途更换维保单位，档案能交接吗？
可以。平台支持导入既有消防设施台账与历史维保记录，交接期可安排并行巡检，确保档案不中断、责任不空档。